Als je getrouwd bent en de koopwoning is van jullie beiden, moet je samen bepalen wat je met de woning wilt doen. Globaal zijn er twee opties: de woning verkopen of de ander uitkopen. 

1. Woning verkopen

Als je besluit om de woning te verkopen, zal de hypotheek worden afgelost. De overwaarde is voor jullie beiden. Als er geen overwaarde op het huis zit maar een tekort, zal dit ook voor jullie beider rekening zijn. Bij een verkoop zal dit tekort ‘op tafel’ moeten komen.

2. De ander uitkopen

Als één van jullie het financieel redt om in de woning te blijven wonen, dient de ander te worden uitgekocht. De overwaarde wordt vastgesteld (het huis moet worden getaxeerd) en de helft ervan wordt aan de ander uitbetaald. Degene die in de woning blijft kan als het mogelijk is, de hypotheek aanpassen om deze betaling te financieren.

Tijdelijk in de koopwoning blijven wonen

Als je nog geen beslissing wilt nemen, kan één van jullie tijdelijk in de woning blijven wonen. De woning blijft dan onverdeeld. Er dienen in dat geval duidelijke afspraken te worden gemaakt over de kosten, het onderhoud en dergelijke. jullie kunnen afspreken dat je over bijvoorbeeld één of twee jaar samen opnieuw gaat bekijken wat je met de woning gaat doen.

De regels van de bank en de spelregels van de belastingdienst kunnen van invloed zijn op bovenstaande  keuzes.

Huurwoning

Als u een huurwoning heeft, die op uw beider naam staat, is het van belang om te informeren bij de woningbouwvereniging of u in de woning kunt blijven, dit kan afhangen van de voorwaarden die zij hanteren. Ook het krijgen van huurtoeslag kan hierbij van belang zijn.